Plusieurs immeubles désaffectés, notamment des anciens hôtels, sont en cours de rénovation ou en passe de l’être pour devenir des logements. Tour d’horizon de ce renouveau immobilier, qui offrira bientôt plus de 200 logements dans la ville.
Avancement des travaux en juin 2024
Ces images illustrent les différentes étapes de construction et les progrès réalisés jusqu’à présent, de la résidence Milésime 1853.
Pour rappel, le projet comprend :
- 25 logements
- Une résidence seniors de 93 logements
- Un rez-de-chaussée de 400 m² à destination commerciale
L’été dernier, l’immeuble emblématique de l’ancienne Banque de France fermée depuis 2006 a été démoli. Seule la façade subsiste. Le site de 3 000 m² environ, en friche à la suite du départ de l’institution financière, est en chantier.
Banque de France : la résidence Millésime 1853 est en construction
Sur ce site historique, les lieux et leur histoire sont respectés car conformément aux attentes de la Ville, la façade de la Banque de France rue de Paris est conservée. C’est une preuve supplémentaire du respect du patrimoine en lien avec l’inscription de la Reine des villes d’eaux sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco.
L’ensemble comprendra deux résidences : Millésime 1853 située rue de Paris, avec 25 appartements hauts de gamme et 400 m² d’espace commercial en rez-de-chaussée.
Ce projet mixte et qualitatif prévoit aussi une résidence services seniors haut de gamme, Cogedim Club-Vichy, de 93 appartements avec services située rue Jean-Jaurès à l’emplacement de l’ancien cinéma Le Tivoli fermé en 2004. Celle-ci comprendra un espace vert de pleine terre dans un esprit de jardin partagé avec terrain de pétanque, bancs, espaces fleuris, potager, arbres de hautes tiges, coursives pour se promener…
Il y aura 56 places de stationnement en sous-sol dans des box fermés.
La construction est en phase avec les enjeux environnementaux et sociétaux, sur des terrains déjà bâtis. En effet, le programme sera réalisé sans artificialisation des sols et avec une surface de pleine terre végétalisée doublée.
Naturellement, la Réglementation environnementale 2020 est respectée et les techniques de construction, des filières industrielles et des solutions énergétiques sont de nature à diminuer l’impact carbone des bâtiments, réduire les consommations d’énergie et mieux prendre en compte le confort d’été. Ce programme immobilier a aussi reçu le label NF Habitat.
Après la démolition et l’étaiement de la façade, la grue devrait être installée en décembre pour permettre les travaux de gros œuvre en 2024. Les premiers résidents devraient emménager fin 2025 après une année consacrée au second œuvre.
Un hôtel avant d’être une banque
La Banque de France a fermé ses locaux de la rue de Paris en 2006. Mais à l’origine, il y avait l’Hôtel de Rome, construit en 1853, agrandi et surélevé en 1892 par l’architecte Antoine Percilly. C’est en 1921 que la Banque de France s’y installe, après de nouvelles transformations. À cette occasion, le maître verrier limougeaud Francis Chigot fournit des verres blancs pour les plafonds du grand hall, la salle de vérification et le hall des recettes. De nouvelles transformations interviennent avec Jacques et Jean Brière entre 1956 et 1982.
Cogedim Club-Vichy, une résidence seniors pour mieux vieillir
Dans un esprit « maison de famille », ce nouveau lieu de vie, en centre-ville, permettra aux seniors de bien vieillir et de prolonger leur autonomie. Les résidents disposeront d’appartements aménagés et décorés, avec activités proposées chaque jour et des services sur-mesure. Une équipe attentionnée présente 7j/7 sera disponible pour échanger et partager. Chacun pourra participer à des animations variées. Jardins et espaces verts offriront une qualité de vie optimale.
Avancement des travaux en juin 2024
Ces images montrent les diverses étapes de la construction ainsi que les progrès réalisés à ce jour pour l’ancien hôtel Le Régina.
Pour rappel, le projet inclut :
- 55 appartements du T1 au T3
- Jardins, terrasses et balcons
- Restauration des façades
L’ancien hôtel « Les Sources Régina », adresse emblématique de Vichy, était formé par l’ensemble de quatre bâtiments mitoyens. Ceux-ci constituent la façade continue d’un îlot bâti, à l’angle de la rue Lucas, sur l’avenue Thermale et sur une partie de la rue de la Compagnie. Les bâtiments sont construits à l’alignement des trois rues.
L’ensemble a été racheté par le groupe CIR pour y réaliser une opération de restauration de l’ensemble des immeubles en plusieurs résidences haut de gamme. La nouvelle résidence proposera 53 appartements du T1 au T3, certains en duplex et certains avec balcon, jardin ou terrasse.
Le rez-de-chaussée va retrouver son écriture architecturale d’origine et la façade restaurée avec soin et des prestations de qualité. Dans cet esprit, les vitrines commerciales d’avant-guerre seront supprimées. Les parties communes et les parties privatives conserveront autant que possible leurs boiseries d’origine. La cage d’escalier monumentale du Régina, élément structurant, sera mise en valeur. Certains rez-de-chaussée pourront disposer d’un petit jardin sur cour. Les constructions situées à l’arrière, ajoutées au fil du temps, seront supprimées pour devenir des jardins.
« Les Sources Régina », un ancien établissement hôtelier
À l’origine, il y avait l’hôtel de la Grande Grille, édifié en 1858 et situé le long de l’avenue Thermale. Ensuite, trois hôtels mitoyens ont été construits, puis rassemblés pour former un seul grand établissement : l’hôtel Régina. Les bâtiments d’origine ont connu de nombreuses transformations, notamment en 1913, 1924 et après la Première Guerre mondiale, au cours de laquelle l’édifice a servi d’hôpital provisoire des armées. Il y a une trentaine d’année, l’hôtel Régina fermait ses portes, suivi par les dernières boutiques de son rez-de-chaussée.
Avancement des travaux en juin 2024
Nous vous présentons des photos de l’avancement des travaux de l’ancien hôtel Masséna.
Ces images montrent les différentes étapes de construction et les progrès accomplis jusqu’à présent.
Pour rappel, le projet comprend :
- 18 logements du T1 au T4
- Un local commercial
L’ancien hôtel Masséna a été acquis par la SCPI URBAN VITALIM N°3, gérée par la société de gestion URBAN PREMIUM spécialisée dans la rénovation d’immeubles patrimoniaux de centre-ville. Ce projet souhaité depuis de nombreuses années a pour vocation de permettre à une population active salariée de louer des logements rénovés de qualité en centre-ville.
La livraison des travaux est prévue pour la fin de l’année 2024. La nouvelle résidence Massena offrira 18 logements du T1 au T4 et un local commercial ou professionnel de 61 m² au rez-de-chaussée.
Les travaux de rénovation, en partie financés par le dispositif Action Cœur de Ville, porteront une attention particulière au respect des éléments patrimoniaux ainsi qu’aux caractéristiques environnementales du bien. L’isolation sera revue et le toit et la façade seront refaits. Les cuisines seront équipées, de telle sorte qu’un locataire pourra s’y installer aisément. Les loyers seront maitrisés conformément au dispositif Action Cœur de Ville. Le but est de faciliter l’accès au logement des salariés.
Un hôtel autrefois renommé
L’Hôtel Massena a été bâti en 1906 sur ce qui était alors la place de la Marine, avant de devenir le square Aristide-Briand puis le square Albert Ier. De 1936 à 1939, l’hôtel est inscrit quatre fois au Guide Rouge, surnom du Guide Michelin. Pendant l’Occupation, le bâtiment abrite les services du secrétariat d’État à l’information. À la Libération, l’activité hôtelière reprend avant un agrandissement en 1956.
Avancement des travaux en juin 2024
Ces images présentent les différentes phases de la construction et les avancées effectuées jusqu’à présent de la résidence « Tours & Charmilles ».
À titre de rappel, le projet comprend :
- 10 logements
- Préservation des façades de 1920
Le chantier de construction de la résidence « Tours & Charmilles », commencé en novembre 2022, est porté par Vichy Habitat depuis 2020.
La nouvelle résidence est située sur l’emplacement de deux anciens hôtels (Tours et Charmilles) érigés à la fin du XIXe et abandonnés depuis environ 40 ans. Dans un périmètre très contraint, en entrée de ville, face aux parcs et au pont Jacques-Chirac, les deux entités anciennes seront restituées telles qu’étaient leurs façades dans les années 1920. Il s’agit de garder l’image esthétique du lieu le plus possible à l’identique.
Deux hôtels reconstruits à l’identique
Jusqu’ici, plusieurs promoteurs avaient acheté et déposé un permis mais jamais rien n’avait abouti. Vichy Habitat s’est porté acquéreur aux enchères en 2019. Alors que la réhabilitation était privilégiée au départ, la démolition des hôtels, frappés par un arrêté de péril, n’a pas pu être évitée et a été réalisée en 2021.
La pose de la première pierre du nouvel immeuble a eu lieu en février 2023.
La livraison des dix logements en construction devrait intervenir à l’été 2024.
Avec une emprise au sol de 250 m², 850 m² de surface habitable seront disponibles. À l’emplacement de l’ancien hôtel des Charmilles, il y aura cinq étages. L’ancien hôtel de Tours s’élèvera sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, les futurs résidents disposeront de cinq places de stationnement, un local à vélo et un autre pour les poubelles. Au moins trois logements sont déjà réservés et la commercialisation se poursuit. Le bleu sera largement utilisé comme image de marque à l’instar de la résidence Le Central face à la gare. Avec l’accord de l’architecte des bâtiments de France, les garde-corps des balcons seront refaits à l’identique et à la méthode ancienne.
Le cœur de métier de Vichy Habitat est le logement social mais la société mixte se livre à de la promotion immobilière classique lorsqu’il y a carence du privé. “Vichy Habitat n’est pas un promoteur comme un autre. C’est un outil de la Ville qui apporte une sécurité opérationnelle et financière réelle. Nous sommes là depuis 60 ans”, rappelle sa directrice Delphine Lasnier-Rigny.
“Les entreprises à l’œuvre, choisies après mise en concurrence, sont locales. Nous sommes satisfaits de leur engagement à nos côtés et qu’elles aient réussi à se mobiliser pour lever les freins rencontrés au lancement du projet, avec l’épisode épidémique et la guerre en Ukraine. Malgré le bruit, les riverains sont plutôt complaisants. Tout est fait pour minimiser la gêne occasionnée”, assure la directrice de Vichy Habitat.
La grue sera déposée dès cet automne, une fois la toiture entièrement posée.
Avancement des travaux en juin 2024
Ces images présentent les différentes phases de la construction et les avancées effectuées jusqu’à présent au sein de l’Hôtel Ibis :
À titre de rappel, le projet comprend :
- Rénovation intérieure et extérieure complète
- 81 chambres modernisées
- Amélioration de l’isolation
Hôtel Ibis à Vichy : une rénovation complète
Établissements emblématiques, l’Hôtel Ibis, situé en plein cœur de la ville, l’hôtel a rouvert ses portes après une rénovation complète, offrant désormais une expérience encore plus confortable et contemporaine à ses clients.
L’Hôtel Ibis de Vichy, construit il y a plusieurs décennies, avait acquis une solide réputation pour son accueil chaleureux et son emplacement idéal. Cependant, face aux exigences croissantes des voyageurs modernes, une mise à jour s’imposait. Les travaux, vont permettre de redonner un nouveau souffle à cet établissement tout en respectant son charme originel. La rénovation va porté une attention particulière aux chambres, qui ont été entièrement repensées pour offrir un confort optimal.
La rénovation complète de l’Hôtel Ibis marque une nouvelle ère pour cet établissement historique. En alliant confort moderne et services de qualité, l’hôtel s’impose comme une destination de choix pour les voyageurs souhaitant découvrir ou redécouvrir Vichy.
Avancement des travaux en juillet 2024
Ces images montrent les diverses étapes de la construction ainsi que les progrès réalisés à ce jour des Thermes Callou.
Pour rappel, le projet inclut :
- 6 000 m² relié directement à la Résidence Callou (Ibis)
- Nouvelle zone d’accueil
- Espace dédié à la nutrition santé
Les Thermes Callou, l’un des emblèmes de la ville thermale de Vichy, font l’objet d’une ambitieuse campagne de rénovation et de modernisation. Cette transformation vise à redonner tout son éclat à ce lieu historique tout en l’adaptant aux attentes et aux besoins des visiteurs.
Un Héritage Historique
Les Thermes Callou, fondés au début du XXe siècle, sont depuis longtemps un lieu de prédilection pour les curistes venus profiter des bienfaits des eaux thermales de Vichy. Ces eaux, reconnues pour leurs propriétés thérapeutiques, attirent chaque année des milliers de visiteurs cherchant à améliorer leur santé et leur bien-être. Les thermes ont su conserver leur charme d’antan, tout en s’adaptant aux évolutions du secteur thermal.
La Rénovation : un projet d’envergure
La rénovation des Thermes Callou a été pensée pour respecter l’architecture et l’histoire du bâtiment, tout en intégrant des éléments de modernité.
La modernisation des Thermes Callou allie respect du patrimoine et innovation. Ce projet ambitieux permet de redonner vie à un lieu historique tout en répondant aux attentes des curistes modernes. Les Thermes Callou seront bientôt prêts à accueillir une nouvelle génération de visiteurs, venus du monde entier pour profiter des bienfaits des eaux thermales de Vichy dans un cadre alliant histoire, confort et modernité.
Avancement des travaux en juin 2024
Ces images illustrent les différentes étapes de construction et les progrès réalisés jusqu’à présent, de la résidence du Vert Galant.
Pour rappel, le projet comprend :
- 35 appartements du T1 au T4
- Restauration des façades
- Prévu pour le dernier trimestre 2025
L’ancien EPHAD du Vert Galant
Sous l’égide de deux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI URBAN VITALIM N°4 et URBAN PIERRE N°6), les locaux de l’ancien EHPAD Le Vert-Galant (face à la Source de l’Hôpital) seront entièrement rénovés pendant les mois à venir. La Villa Serge attenante, inscrite comme bâtiment remarquable, est aussi concernée par ce projet immobilier. De grands logements confortables de type T3 et T4 seront proposés. Le nouvel ensemble sera équipé d’ascenseurs et offrira les dernières normes en matière d’électricité, d’économies d’énergie et d’isolation.