EcoQuartier de Vichy : les premiers pas

Le secteur du stade Darragon et des anciens abattoirs va céder la place à un nouveau quartier ouvert sur la rivière Allier et sur la ville. Le conseil municipal vient de lancer la concertation publique : chacun peut donc s’informer sur les réflexions engagées et donner son avis, pour que petit à petit, ensemble nous dessinions notre EcoQuartier. La rénovation de la cité des Ailes en sera la première étape.

(Source : Axe Saône)

- Qu'est-ce qu'un écoquartier ?
C’est un projet d’aménagement urbain visant à intégrer des objectifs de développement durable et à réduire son empreinte écologique.

Depuis plusieurs années, la Ville de Vichy s’est engagée dans ce type de démarche :

► Le premier acte a été la création de l’Esplanade de l’Allier qui prolonge les parcs jusqu’au pont de l’Europe. (En juin 2011, l'Esplanade a reçu le prix de l'aménagement urbain décerné par le Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement).

► Le deuxième acte va commencer avec la rénovation de la cité des Ailes pour l’ouvrir sur la ville, améliorer la qualité de vie de ses habitants et réduire les consommations énergétiques.

► Le troisième acte verra la création d’un nouveau grand quartier autour du stade Darragon et des anciens abattoirs. Un quartier qui reliera étroitement le centre ville et les Ailes/Port Charmeil.

Les grands objectifs de ce nouveau quartier :

• Un nouveau quartier inséré dans son environnement…
• Tirer le meilleur parti du potentiel paysager exceptionnel.
• Des déplacements organisés (transports doux, en commun…).
• Une identité du quartier renforcée.
• Une urbanisation modérée.
• Une opération emblématique de la modernité de Vichy.

L’EcoQuartier, une opportunité exceptionnelle :

Le secteur du Stade Darragon, stratégiquement situé au coeur de la ville et bordé par le Lac d’Allier, offre les derniers grands terrains constructibles de Vichy, aujourd’hui largement sous-valorisés avec notamment la friche de l’ancien abattoir.

Protégé jusqu’à présent - grâce au plan local d’urbanisme pour éviter un grignotage par une urbanisation au coup par coup, il est aujourd’hui temps d’y lancer ce grand projet de rénovation urbaine.

La situation est de plus en plus favorable à l’émergence de ce nouveau quartier :  une reconquête démographique de notre agglomération et le développement de ses échanges avec la capitale régionale.
Un rapprochement qui devrait s’amplifier avec la création d’une grande métropole. Vichy compte déjà de nombreux habitants allant travailler chaque jour à Clermont-Ferrand. Elle est également fréquentée le week-end par des centaines d’habitants de toute la région qui nous rejoindront bientôt plus facilement encore grâce à la bretelle autoroutière vers l’A71 ou le développement des liaisons par le train.

Un quartier désirable ?

 (Source : Axe Saône)

Ce grand secteur autour du stade semble naturellement désigné pour fixer à Vichy ces ménages, jeunes ou plus âgés, qui sont déjà nos visiteurs.
Mais pour cela, il faut que nous soyons capables de leur offrir un nouvel habitat, très qualitatif en termes de confort, d’environnement et de vie quotidienne. Et un nouveau quartier à l’image de ce qui fait la réputation de Vichy : une répartition harmonieuse entre habitat et activités, des espaces verts généreux et une haute qualité architecturale.

Un projet à imaginer ensemble :

En 2009, la Ville a confié au cabinet Axe Saône la mission de tracer à partir de l’existant les grandes esquisses de ce que pourrait être ce nouveau quartier de 23 hectares.

Les documents relatifs à ces réflexions sont disponibles sur cette page (PDF en téléchargement) ou bien disponibles au service Urbanisme avec un cahier d’observations permettant à chaque vichyssois d’exprimer son avis et ses suggestions.

Parallèlement, des concertations spécifiques ont été ouvertes avec les riverains du futur quartier, les acteurs économiques directement concernés et les professionnels du bassin de Vichy (architectes, notaires, agents immobiliers,…). Parce que l’avenir de la ville se construit avec ceux qui l’habitent et la vivent au quotidien.

L'EcoQuartier, ce qu'il faut savoir :

• Eco Quartier : première orientations (pdf) - Document de synthèse présenté le 16 juin 2011 lors de la réunion de concertation publique à la salle des fêtes)

•  L'état des réflexions au 1er avril 2011 (pdf)

•  Le dossier de candidature au concours EcoQuartier 2008/2009 déposé auprès du Ministère en mars 2009 (PDF).

•  Le communiqué de Claude Malhuret, maire de Vichy - (4/11/2009) - (PDF)

•  Démarches préalables : 1990-2009 (pdf)

La rénovation de la cité des Ailes

En fin d’année, la SEMIV (Société d’Économie Mixte propriétaire des Ailes) commencera un vaste projet d’embellissement du quartier réalisé en concertation avec les habitants : transformation des bâtiments mais aussi, amélioration du confort pour les résidents et réduction des consommations énergétiques.

Une priorité : investir pour un habitat urbain de qualité.
En février dernier, les locataires des Ailes étaient invités à découvrir l’avant-projet de réhabilitation de leur quartier, élaboré par l’architecte vichyssois Antoine Bruhat et les travaux envisagés sur les espaces extérieurs, dans les parties communes des immeubles et dans les logements.

Afin de réduire les consommations d’énergie et améliorer le confort des locataires à l’intérieur de leur logement, l’isolation extérieure des bâtiments sera renforcée, les fenêtres changées et des balcons créés pour tous les appartements. Une partie du bâtiment H pourrait être démolie pour ouvrir les Ailes sur la ville, prolongeant la perspective vers le coeur du parc des Ailes, l’Esplanade et l’Allier.
Un groupe de concertation a été constitué et la SEMIV continue de récolter les idées des locataires et les expertises des bureaux d’études pour présenter le projet définitif cet été et commencer les travaux en fin d’année 2011.

Ce projet de 14 millions d’euros bénéficie de 1,3 millions de subventions de l’État (via l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine), du Conseil Général et de la Ville de Vichy. Les demandes de soutien financier formulées auprès de Vichy Val d’Allier, du Conseil Régional et de l’Europe n’ont pas reçu de réponse à ce jour.