005685.jpg
?Photographie de Emmanuel Lattes
Accueil > Vichy pratique > S'installer / Habiter > Urbanisme > Plan Local d'Urbanisme

Plan Local d'Urbanisme

Révision du Plan Local d'Urbanisme de Vichy

La Ville a engagé la révision de ses documents d’urbanisme (Plan local d'Urbanisme - PLU, Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine - AVAP) afin de prendre en compte les évolutions législatives (en matière de développement durable, de préservation de la biodiversité et de maîtrise de l’extension urbaine, de stationnement) et d'intégrer les objectifs du SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) approuvé en 2013.

Un registre est à la disposition du public au service Urbanisme (aux horaires d'ouverture).

Révision du PLU 2016

 

Le Plan local d’Urbanisme : carte, zonage et règlement

Qu’est-ce que le PLU ? Quel est son rôle ?

Le PLU est l’outil de planification à l’échelle de la commune qui définit les règles d’occupation du sol (zone urbanisée, zone à urbaniser, zone naturelle) et les règles de constructibilité.

 

Un peu d’histoire…

La loi Solidarité et Renouvellement Urbain de décembre 2000 modifiée par la loi Urbanisme et Habitat de juillet 2003 a conduit à une réforme des documents d’urbanisme visant à renforcer la cohérence, la solidarité des territoires et visant à intégrer les principes du développement durable à la planification territoriale.

Cette réforme s’est traduite par l’instauration du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) et du Plan Local de l’Urbanisme (PLU) qui se substituent aux anciens Schéma Directeur et Plan d’Occupation du Sol (POS).

Le SCoT est un document de planification stratégique à l’échelle de l’agglomération permettant une mise en cohérence des diverses politiques sectorielles en matière d’urbanisme (habitat, déplacements, équipements commerciaux…).

Le PLU a obligation d’être en cohérence avec le SCoT qui est le document de planification référence, et doit s’appuyer sur un véritable projet de ville concerté et défini en tant que Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD).

 

Les éléments du PLU

  • Le rapport de présentation
    Le rapport de présentation est un diagnostic social, économique, environnemental, urbain et du paysage de la commune qui permet d’analyser les évolutions du territoire et d’identifier les espaces à forts enjeux.
  • Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
    Le PADD est un document d’orientations illustré par un plan, qui définit la vision partagée du développement de la commune à moyen terme et dans le respect du développement durable.

Voir le PADD

  • Le plan de zonage
    C’est la carte sur laquelle sont délimitées les zones en fonction de leur vocation principale (zone mixte habitat/activités, zones naturelles, zones d’activités …).

Voir le plan de zonage

  • Le règlement
    Document diffusé à titre indicatif. Pour de plus amples renseignements, consulter le service Urbanisme.
    Le règlement c’est l’ensemble des règles d’occupation du sol et de constructibilité (hauteurs, alignement, implantation, emprise au sol, …) défini pour chacune des zones que l’on retrouve dans le plan de zonage.

Consulter le règlement

  • Les annexes
    Ce sont tous les documents spécifiques qui contraignent l’occupation du sol (annexes sanitaires, plan de servitudes et plan des contraintes …) ou qui participent d’une volonté de préciser des règles dans un secteur ou un domaine précis.

Le Grand Débat revient en 2017 ! Rendez-vous les 10 et 11 mars au Palais des Congrès-Opéra de Vichy !

La ville de Vichy utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service en ligne. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies sur ce site. En savoir plus